庐山市牯岭镇小天池路22号（茶艺宾馆）十年租赁权[公开]

资产状况:

信息披露期:

标的概况：建筑面积约2885.95㎡；租赁期限：十年，起拍价：189.7万元/年，竞租保证金：35万元。

1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。

2、租金缴纳方式：自成交之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年 12月 31 日的租金，之后每年 10 月 15 日前付清下一年度租金，如_2025年10月15日前需付清_2026年1月1日至2026年12月31 日租金，以此类推。

3、交付期：成交后7个工作日内交付标的物。

二、其他注意事项：

1、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准，无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。

2、经营项目：茶文化主题酒店，该标的已规划为茶文化主题酒店（设计方案已出），竞标前竞标者须向庐山文旅控股集团索取改造设计方案，竞标人中标后如未按改造设计方案改造，造成的所有损失由中标人承担。

3、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满3万按3万元计算），成交后5个工作日内交至庐山文化旅游投资控股有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。

4、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。

5、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在庐山市牯岭镇注册有限公司进行经营，营业收入必须进入该公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租人应注册个体户或公司经营，但所有收入应先进入甲方下属公司(九江庐山风景区商管商贸有限公司/九江庐山风景区商管餐饮管理有限公司)，再由甲方支付给乙方，以保护甲方下属公司(九江庐山风景区商管商贸有限公司/九江庐山风景区商管餐饮管理有限公司)统计上报，并达到申规入统要求，增值税由甲方下属公司(九江庐山风果区商管商贸有限公司/九江庐山风景区商管餐饮管理有限公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。

6、标的物交付之日即合同生效之时。

7、其他未尽事宜，详见该标的物《租赁合同》范本。

8、成交后，承租人须按成交年租金的0.1%支付佣金。

（一）中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。

（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

（三）竞买人须交纳35万元的竞租保证金到庐山市公共资源交易中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。